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Vieille-Toulouse (31320)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 150 m²

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595 000 €
Réf T2023

Cette ravissante maison familiale d’environ 150m² séduit immédiatement par son charme, la qualité de sa rénovation récente et l’atmosphère chaleureuse qui s’en dégage. Pensée dans un esprit contemporain tout en préservant le cachet de l’ancien, elle offre un cadre de vie harmonieux et confortable, agrémenté d’une belle terrasse en bois, d’un jardin agréable et d’une dépendance aux multiples possibilités.

Le rez-de-chaussée accueille de généreux espaces de vie ouverts et lumineux. Le séjour met élégamment en valeur la briquette ancienne, subtilement contrastée par un sol moderne en béton ciré, créant une ambiance à la fois authentique et actuelle. La cuisine, contemporaine et entièrement équipée, dispose d’une arrière-cuisine fonctionnelle offrant de nombreux rangements. Ouverte sur la salle à manger et la véranda, elle prolonge naturellement les espaces de vie vers le jardin et la terrasse.

À l’étage, un dégagement dessert quatre chambres, dont une agréable suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains et des toilettes indépendantes. Les rangements, parfaitement intégrés, participent à l’élégance et à la fonctionnalité de l’ensemble. Les parquets anciens, soigneusement rénovés, apportent beaucoup de caractère aux espaces nuit.

Une dépendance d’environ 70m² avec garage complète ce bien. Cet espace indépendant pourra aisément être aménagé en bureau pour une activité libérale, en espace de télétravail ou encore en chambre d’amis selon les besoins.

Grâce à ses prestations de qualité, sa bonne performance énergétique et son environnement recherché, cette propriété représente une belle opportunité pour profiter d’un cadre de vie agréable et familial.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 150 m²
  • séjour 35,30 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1850
  • cuisine américaine (équipée)
  • 2 garage(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • Salle à manger et cuisine 28 m²
  • salon/sejour 35.3 m²
  • Arrière cuisine 6.25 m²
  • véranda 15.85 m²
  • WC

Etage 1

  • dégagement 6.2 m²
  • Suite parentale 18.20 m²
  • chambre 14.70 m²
  • chambre 13 m²
  • chambre 9.80 m²
  • salle de bain 4.6 m²
  • WC 1 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 595 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 187 €

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