À quelques pas de la Place du Capitole, dans l'une des adresses les plus recherchées du centre historique toulousain, cet appartement d'environ 150m² prend place au cœur d'un élégant hôtel particulier du XIXème siècle.
Derrière sa façade de caractère, il dévoile des volumes remarquables et une architecture singulière, offrant un potentiel exceptionnel pour créer une résidence de prestige.
L'entrée, vaste et majestueuse, ouvre sur une spectaculaire pièce de réception de plus de 43m² bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 4,60 mètres et une grande terrasse. Les proportions, la lumière et les éléments anciens, notamment un parquet d'origine qui mérite d'être restauré, confèrent à cet espace une atmosphère rare et authentique.
La cuisine indépendante, les différentes chambres réparties sur plusieurs niveaux, les nombreux dégagements ainsi que les espaces de rangement composent un intérieur au caractère affirmé, dont l'agencement atypique séduira les amateurs de lieux uniques.
Une véranda privative d'environ 25m² prolonge les espaces de vie et offre un véritable lieu de détente, rare en cœur de ville.
Possibilité de stationner dans la cour de l'hôtel particulier. Des greniers ainsi qu'une cave commune viennent compléter cet ensemble.
L'appartement a été entretenu avec soin mais nécessite aujourd'hui une rénovation complète. Les prestations d'origine — menuiseries, pièces d'eau, revêtements, installations techniques — invitent à un projet de réinterprétation contemporaine, permettant de révéler tout le potentiel de cette adresse d'exception.
Par son emplacement privilégié, son cachet architectural, ses volumes impressionnants et la rareté de ses caractéristiques, cette propriété s'adresse à une clientèle en quête d'un bien de caractère à personnaliser selon ses exigences.
Un appartement confidentiel, au sein d'un immeuble chargé d'histoire, offrant l'opportunité de créer une demeure unique dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Toulouse.
