Au cœur du très prisé quartier du Busca, cette élégante maison de ville datant du début du XXème siècle développe environ 140m² habitables, complétés par de belles surfaces annexes, et s'ouvre sur un charmant jardin clos, intime et piscinable.
Derrière une façade discrète, cette demeure de caractère dévoile un intérieur aux volumes remarquables, sublimé par de nombreux éléments d'époque soigneusement préservés : parquet ancien, belles hauteurs sous plafond, escalier d'origine et généreuses ouvertures.
Dès l'entrée, la vaste pièce de réception traversante séduit par son élégance et sa luminosité. Organisée autour d'un superbe escalier central, elle offre des espaces de vie harmonieusement définis et se prolonge naturellement vers la terrasse et le jardin, créant un véritable lien entre intérieur et extérieur.
Les deux étages accueillent chacun un espace nuit parfaitement distribué. Le premier niveau propose deux vastes chambres, l'une côté rue, l'autre tournée vers le jardin, bénéficiant chacune de sa propre salle d'eau et de rangements intégrés. Le second étage reprend une configuration similaire avec deux chambres aux volumes généreux, reliées par une salle d'eau communicante. Les quatre chambres conservent tout le charme de l'ancien grâce à leur parquet et leurs belles hauteurs sous plafond.
En demi-rez-de-jardin (hauteur sous plafond de 1,85 m), une agréable pièce aménagée d'environ 25m² habitables supplémentaires, largement ouverte sur le jardin, offre de multiples possibilités d'aménagement : salon de loisirs, bureau, espace de télétravail ou salle de sport. Ce niveau comprend également une buanderie, une cave-cellier et des toilettes.
Rénovée avec soin par ses actuels propriétaires en 1994, puis régulièrement entretenue au fil des années, la propriété nécessitera aujourd'hui quelques travaux de rafraîchissement afin de révéler pleinement tout son potentiel.
Rare dans le secteur, cette maison offre également une véritable capacité d'évolution grâce à la possibilité d'une extension. Son jardin clos, à l'abri des regards et piscinable, constitue un précieux écrin de verdure au sein de l'un des quartiers les plus recherchés de Toulouse.
Une adresse confidentielle, une architecture de caractère et un fort potentiel de valorisation font de cette propriété un bien rare, destiné aux amateurs de belles demeures citadines.
