Sur les Coteaux sud de Toulouse, cette superbe propriété contemporaine vous séduira par ses volumes rares, ses prestations de qualité et sa vue sur la chaîne des Pyrénées. Implantée sur un terrain paysagé et clos de 3600m², elle offre un cadre de vie exceptionnel, entre confort moderne, intimité et potentiel professionnel ou locatif.
La maison principale, en classe énergétique A, développe environ 265m² habitables dont 180m² de plain-pied. Dès l’entrée, on découvre un espace lumineux et harmonieux. Le hall dessert un espace de vie de plus de 125m² comprenant un séjour cathédrale avec cheminée/insert, un espace repas et une cuisine contemporaine sublimement épurée et hautement équipée conçue récemment par une cuisiniste. De grandes ouvertures traversantes offrent une luminosité remarquable et un lien direct avec les extérieurs.
Le rez-de-jardin propose également deux grandes chambres avec dressings et salles d’eau, parfaitement adaptées à une vie de plain-pied. À l’étage, on retrouve une suite avec dressing et salle d’eau privative, une chambre d’amis, ainsi qu’un espace bureau et une pièce polyvalente.
En complément, un sous-sol de 130m² accueille un garage de 75m² équipé d’une borne de recharge pour véhicule électrique, une cave à vins, des espaces de rangement et une salle aménagée pour les adolescents avec point d’eau.
Les extérieurs sont tout aussi soignés. Une vaste terrasse de 120m², en prolongement direct du séjour, accueille une pergola bioclimatique. Elle borde une piscine au sel chauffée, équipée d’un volet roulant immergé. Un pool house complet avec cuisine extérieure, point d’eau et toilettes vient parfaire l’espace détente. Le jardin, entièrement clos et paysagé, dispose d’un éclairage intégré, de plusieurs points d’eau, d’un potager avec arrosage automatique, de cheminements en dur, d’un carport pour deux véhicules et d’un abri de jardin avec enclos.
La propriété est équipée de prestations techniques haut de gamme : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible, menuiseries aluminium, ballon thermodynamique, alarme, domotique, réseau informatique et centrale photovoltaïque permettant une consommation d’énergie optimisée.
Enfin, un bâtiment annexe de plain-pied d’environ 120m², anciennement à usage professionnel, constitue un atout considérable. Accessible directement et bénéficiant d’un stationnement indépendant, ce local propre offre de multiples possibilités : activité libérale, atelier, bureaux, gîte rural ou projet locatif, sous réserve des autorisations nécessaires.
Cette propriété rare sur le secteur allie prestations de standing, volumes généreux, environnement naturel privilégié et potentiel professionnel. Un bien complet et unique à découvrir sans tarder.
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DPE A et GES A.
