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Toulouse (31000)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 117 m²

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140 m²
725 000 €
Réf T2025

Située dans le quartier recherché des Chalets à Toulouse, cette maison de charme se trouve dans un environnement calme et résidentiel à deux pas du coeur de la ville. La maison bénéficie d'une bonne luminosité, des volumes agréables avec une belle hauteur sous plafond dans les pièces de vie, ainsi d'une cour à l'avant et un jardin à l'arrière. Elle est propre et confortable.

Elle propose, au rez-de-chaussée: un hall d'entrée, un bureau, une grande pièce de vie traversante avec cheminée et une cuisine équipée qui donne sur le jardin à l'arrière. Un joli escalier authentique mène à l'étage où un dégagement distribue 3 belles chambres et une salle de bain. L'escalier continue au niveau grenier qui a été aménagé en partie donnant deux petites pièces utiles et beaucoup de stockage. En annexe un balcon à l'étage des chambres et une cave utile et accessible au sous-sol. Chaudière à condensation neuve.

Le micro-quartier des Chalets figure parmi les quartiers plus attractifs de Toulouse. Ce quartier jouit d'une situation idéale dans la ville, a deux pas de la place du Capitole et bordé par le canal du Midi. La ligne B du métro passe au sud du quartier et la proximité de la gare Toulouse Matabiau est un grand atout.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 117 m²
  • carrez 117 m²
  • terrain 140 m²
  • séjour 29,35 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1912
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 6.96 m²
  • Séjour traversant 30.64 m²
  • bureau 5.10 m²
  • cuisine 9.20 m²
  • dégagement 0.60 m²

Etage 1

  • Palier 2.97 m²
  • chambre 13 m²
  • chambre 9.78 m²
  • chambre 13.95 m²
  • salle de bain 8.50 m²

Etage 2

  • Palier 2.58 m²
  • Pièce aveugle 7.54 m²
  • Pièce 6.84 m²
  • Grenier 16.00 m²
  • Grenier 16.03 m²

Etage -1

  • Cave 23 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 725 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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